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实探!“深圳八大”宝中学区新盘宏发新领域花
作者:钻石赌场娱乐    发布时间:2020-12-17 11:27    点击次数:次   

  在深圳有一种房子,被称为硬通货、刚需中刚需,那就是学区房。在教育资源紧张的深圳,好学校更是难求,为了让孩子不输在起跑线,家长不惜一切,甚至掏空几代人钱包也要买学区房。

  作为深圳八大名校之一,位于新安片区的宝安中学是宝安区顶尖“名校”,也是宝安区唯一一所上榜八大的名校。在宝安中学学区范围内,有一个在建新盘,自动工以来受到不少关注。

  房掌柜2020踩盘大暴走计划,第三站来到宝安,小Y特意去这个新盘——宏发新领域花园实探,项目紧邻洪浪北D口,目前正在挖基坑,靠近勤诚达22世纪的那侧已经出地面1-2层……

  宏发新领域花园,是宏发凸版印刷城市更新项目,位于宝安区新安街道,创业二路与新安三路交汇处,紧邻地铁5号线洪浪北站D口。

  项目用地面积约3.9万㎡,总建面约30万㎡,是涵盖住宅、公寓、写字楼与商业的综合体。

  项目正在挖基坑,靠洪浪北地铁口那侧已出地面。据网友爆料最早今年下半年,或明年上半年入市。小Y致电宏正达公司,对方称不清楚具体的入市时间。

  小区东南侧一路之隔是勤诚达22世纪,西南侧紧邻华联城市全景和孝德学校,西北侧为老小区裕安新苑和怡合花园,周边住宅项目众多,生活配套完善,居住氛围浓厚。

  开发商宏正达成立于2012年,是宏发投资集团的子公司,主要业务为房地产开发、物业管理及物业租赁。

  宏发投资集团深耕深圳,早期以宝安为大本营,逐渐扩张至深圳各个区域,并有多个厂区改造项目,多位于宝安和光明,包括宝中的宏发领域、石岩的宏发世纪城、以及光明的宏发上域、宏发天汇城等。

  在宝安还有个宏发领域,和宏发新领域花园只有一字之差,小Y导航差点找错地方。宏发领域位于新湖路与创业路交汇处东面,紧邻壹方城购物中心、宝安中心地铁站(1号线号线换乘站),包含住宅、商业、公寓业态。

  新安是深圳的发源地,名字源于明朝于万历元年(1573年),取“革故鼎新,去危为安”之义,这里曾是这座城市老的政治、文化的中心。

  近5年来,新安整体列入市城市更新计划的项目数量位居宝安区第二,但总体项目用地面积均居第一。

  项目周围还有佳兆业尖岗山、甲岸村等旧改项目。未来几年,新安将进入大建设时代,在连片旧改的推动下,新安老城的面貌将发生很大改变,也有更丰富的想象空间。

  项目紧邻地铁5号线洪浪北站D口,距灵芝站800米,距12号线号线(规划中)在洪浪北站交汇。

  项目南临创业二路,创业路是区域内重要干道,直达宝中、前海,可接驳广深公路和宝安大道等主要干道,开车到福田中心区、南山中心区、宝安机场都在30分钟内。

  项目自带幼儿园。附近有孝德学校、灵芝小学、宝民小学、冠华育才学校、宝安中学等。

  根据2019宝安区教育局公布的学区划分政策,项目位于宝安中学学区范围内。此外,小学对口灵芝小学、宝民小学、孝德学校小学部,初中对口孝德学校中学部。(学区或有变动,请以每年区教育局公布的招生范围为准。)

  宝安中学是深圳的八大名校之一,历年来,宝中的中考、高考成绩都名列深圳前茅,宝安区排名第一。

  项目自带商业(体量暂不清楚),一路之隔就是勤诚达K+广场,有沃尔玛,约500米处是中洲π Mall购物中心,1公里处有喜利来购物广场,2公里范围内还有天虹商场、海雅缤纷城、新安湖商业城等。

  项目自带社区文化中心。步行600米可达灵芝公园、1.2公里可达新安公园、1.5公里可达宝安公园。

  项目配有社康中心,2公里范围内有宝安中医院、宝安人民医院、深圳市第三中医院等三甲医院。

  紧邻项目的华联城市全景二手房均价8.8万/㎡。一路之隔的勤诚达22世纪一期、二期挂牌分别是11.3万/㎡和12.3万/㎡。

  周边还有中洲华府二手房均价9.7万/㎡,中洲中央公寓8.1万/㎡,中粮天悦壹号12.4万/㎡。


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